新婚姻法房子归属权规定

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房产归属权的规定如下：

1. 婚前个人财产 ：

婚前购买的房产，如果房产证上只有购买方的名字，则属于个人财产。

婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，如果房产证登记在承租方名下，也视为个人财产。

2. 婚后共同财产 ：

婚后购买的房产，无论房产证上登记在谁的名下，一般认定为夫妻共同财产。

婚后一方父母出资为子女购买的不动产，如果产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女的赠与，属于个人财产。

如果双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

3. 房产分割 ：

对于夫妻共同财产中的房屋，离婚时应由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果房产登记在双方名下，一般属于共同财产，离婚时应平均分割。

如果房产登记在一方名下，但双方共同还贷，离婚时应考虑对对方还贷部分进行补偿。

以上规定体现了《民法典》对婚姻财产分割的基本原则，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产，婚前个人财产以及父母出资购买的房产为个人财产。在处理房产归属问题时，应优先考虑双方的协议，协商不成时则由法院根据具体情况判决。

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