企业转让房产交什么税

企业转让房产需要缴纳的税费主要包括：

1. 增值税 ：

一般纳税人：转让2016年4月30日前取得的房产，可以选择简易计税方法，税率为5%；转让2016年5月1日后取得的房产，税率为9%。

小规模纳税人：税率为5%。

2. 企业所得税 ：

将房产销售收入计入当期收入总额计算缴纳企业所得税。

可以扣除房产净值及相关费用。

3. 印花税 ：

房产销售合同按照“产权转移书据”征收，税率为价款的万分之五。

4. 土地增值税 ：

根据增值额计算缴纳，增值额=转让收入-扣除项目金额。

5. 附加税 ：

包括城市维护建设税（市区7%，郊区、县城、建制镇5%，不在市区、县城或者镇1%）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）。

6. 个人所得税 ：

如果企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息，可能需要按照交易时的成交价的2%缴纳；如果可以提供完整的房屋初购时的价值，则按照差值的20%缴纳。

7. 契税 ：

买受人（买方）缴纳，税率为房屋成交价的3%。

8. 其他费用 ：

可能包括房屋交易费、房产税和土地使用税等。

请注意，税法的具体规定可能会随时间和地区的不同而有所变化，建议在实际操作前咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的信息

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