现房和二手房有什么区别
1. 定义 ：
现房：指开发商第一次出售的商品房，即开发商建设完成后取得“五证”并对外出售的房屋。
二手房：指已经有过一轮或多轮买卖，房屋买受人将房屋进行二次或多次出售的房屋。
2. 购买流程 ：
现房：购买流程相对简单，买家可以直接看到实际房屋并立即入住。
二手房：购买流程可能涉及房屋过户、贷款审批等较为复杂的程序。
3. 价格 ：
现房：价格通常较高，因为新建房屋配套设施较完善。
二手房：价格可能因房龄、位置、装修程度等因素有所不同，通常具有议价空间。
4. 房屋状况 ：
现房：一般是毛坯房，买家可以根据个人喜好进行装修。
二手房：通常已经装修好，装修质量和风格各异，买家可以直接入住。
5. 社区配套 ：
现房：社区配套通常较新，满足现代居住需求。
二手房：社区配套可能较为老旧，车位等硬件设施可能不足。
6. 法律依据 ：
现房：需符合《城市商品房预售管理办法》等相关法规。
二手房：交易需遵循当地房地产交易规定。
选择现房还是二手房，取决于购房者的个人需求、预算以及对房屋状况的期望
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